Verim

Getiri, bir yatırımın gelir getirisini ifade eden finansal bir terimdir. Bir yatırımcının belirli bir süre boyunca bir menkul kıymetten veya yatırımdan elde ettiği nakit akışının bir ölçüsüdür ve genellikle yatırımın maliyetine, piyasa değerine veya nominal değerine dayalı bir yüzde olarak ifade edilir. Getiri, yatırımın türüne bağlı olarak çeşitli şekillerde hesaplanabilir ve farklı yatırım fırsatlarıyla ilişkili potansiyel getiri ve risklerin değerlendirilmesinde kritik bir faktördür.

Finans alanında yaygın olarak kullanılan çeşitli getiri türleri vardır:

1. Sabit Getirili Menkul Kıymetlerin (Tahviller, Senetler, vb.) Getirisi: Tahvil gibi sabit gelirli menkul kıymetler için getiri, tahvilin cari piyasa fiyatına veya nominal değerine göre faiz ödemeleri veya kupon ödemeleri dahil olmak üzere yatırımdan elde edilen yıllık geliri temsil eder. Genellikle tahvilin yıllık faiz ödemesinin cari piyasa fiyatına bölünmesi şeklinde ifade edilir.

2. Temettü Verimi: Hisse senetleri için temettü verimi, bir hisse senedinin mevcut piyasa fiyatına göre ürettiği yıllık temettü gelirinin bir ölçüsüdür. Yıllık temettü ödemesinin hisse senedinin mevcut piyasa fiyatına bölünmesiyle hesaplanır.

3. Gayrimenkul Yatırımlarında Getiri: Gayrimenkulde getiri, bir gayrimenkul yatırımından, genellikle kira geliri yoluyla, mülkün değerine veya maliyetine göre elde edilen geliri ifade edebilir.

4. Para Piyasası Araçlarının Getirisi: Hazine bonoları, ticari kağıtlar veya mevduat sertifikaları gibi kısa vadeli, likiditesi yüksek yatırımların getirisini ifade eder.

Getiri, bir yatırımın potansiyel getirisi ve sağladığı gelir hakkında fikir verdiği için yatırımcılar için çok önemli bir ölçüttür. Ayrıca farklı yatırım seçeneklerini karşılaştırmak ve risk-getiri profillerini değerlendirmek için de kullanılır. Ancak, getirinin bir yatırımı değerlendirmenin yalnızca bir yönü olduğunu ve yatırımcıların yatırım kararları verirken risk, likidite ve genel yatırım hedefleri gibi diğer faktörleri de göz önünde bulundurmaları gerektiğini unutmamak önemlidir.

Özetle, getiri, bir yatırımın gelir getirisini ölçen ve yatırım analizi ve karar verme sürecinde kilit rol oynayan temel bir finans kavramıdır.